房贷59万 5.88的利率本金20年，一年后想提前还10万，月供是多少，能省多少利息？

1. 房贷59万 5.88的利率本金20年，一年后想提前还10万，月供是多少，能省多少利息？

假设是“等额本息”还款方式
一、计算月还款额    
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；    
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    
月还款额=590000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-240】    
月还款额=4,186.20元    
二、1年(12)期后一次性还款100000元，计算以后月还款额    
【第1步】：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率    
前12期还款额现值之和=4186.2*[1-(1+0.49%)^-12]/0.49%    
前12期还款额现值之和=48,670.36元    
【第2步】：第12期一次性还款额现值=第12期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数    
第12期一次性还款额现值=100000*(1+0.49%)^-12    
第12期一次性还款额现值=94,303.07元    
【第3步】：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-第12期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数    
12期后还款额现值之和=(590000-48670.36-94303.07)*(1+0.49%)12    
12期后还款额现值之和=474,031.82元    
【第4步】：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}    
12期后月还款额=474031.82/{[1-(1+0.49%)^-228]/0.49%}    
12期后月还款额=3,456.94元    
结果：
在假设条件下，还款1年(12期)后一次性还款100,000.00元，以后月还款额是3,456.94元。 这样提前还款可节省利息62,484.49元。 

2. 房贷50万,利率5.658,贷款20年,等额本息首月还款多少钱？

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

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3. 等额本金贷48万,利率5.9分20年还,每月还多少？

贷款利息=贷款本金*利率*期限，按照贷款本金48万元，年利率5.9%计算，按等额本息方式还款每月的利息=480000*5.9%=3411.24元。


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4. 贷款55万，二十年期限，利率为5.6%，还款方式为等额本金！问第一个月该还多少钱？

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5. 房贷65万20年等额本金月息5.63每月还多少钱？

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6. 买房贷款50万,二十年,年利率5.88,等额本息,一共要还多少利息？

买房贷款是50万元，20年的期限，年利率是5.88%，采取等额本息的方式。共需要还款108.8万，其中58.8万属于利息。

买房贷款，是这样的申请流程。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

7. 贷款50万18年5.39的利以息还每月还多少本金？

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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8. 房贷62万30年利息5.39等额本金每个月还多少？

等额本金，每个月还款数是不一样的，首期还款4507.06，以后每月还款减少7.74